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Appartement T3 à louer 4 pièces - 134,58 m2 DINGY EN VUACHE - 74

Ref : 16258

1 300 €

par mois charges comprises

53 avis (location/gestion) : 9,7/10
Appartement T3 à louer - 4 pièces - 134.58 m2 - DINGY EN VUACHE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Croisée Des Chemins
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Description

À louer: Superbe appartement à DINGY EN VUACHE (74520) offrant une surface généreuse de 135m². Ce bien lumineux se compose de 4 pièces, dont 2 grandes chambres à l'étage (19.61m² et 19.7m²), une salle d'eau spacieuse de 5.99m², et un chauffage individuel pour un confort optimal.

Idéalement situé, vous serez à seulement 4 minutes en voiture de la Gare de Valleiry, facilitant vos déplacements. Les commodités sont à proximité avec un Intermarché à 3 minutes et un Carrefour Market à 4 minutes. Pour vos enfants, le Collège du Vuache, l'École Comme 3 Pommes et l'École primaire Les Primevères sont toutes accessibles en moins de 3 minutes en voiture.

De nombreux restaurants, boulangeries, et bureaux de poste se trouvent également à proximité, ainsi que le Parc des Primevères et plusieurs forêts pour vos moments de détente en plein air.

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Vue globale

  • Surface totale : 150,5 m2
  • Surface habitable : 134,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (10,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Cuisine / salle à manger (40,5 m2)
    • Salon (11,4 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • WC Lave-main (3,0 m2)
    • couloir (2,9 m2)
    • Dégagement haut (2,8 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Mezzanine (4,4 m2)
    • Chambre 2 (19,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel base au sol + radiateurs fioul
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Loyer de base : 1280 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 novembre 2024
  • Honoraires charge locataire : 1480,38 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1076,64 €
    • Etablissement état des lieux : 403,74 €
  • Dépôt de garantie : 1280 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29762kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 28/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540,0 € et 3520,0 € pour 2022

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