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Maison à vendre 10 pièces - 199 m2 MARLIOZ - 74

Ref : 16251

680 000 €

  • Honoraires charge vendeur
275 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 10 pièces - 199.0 m2 - MARLIOZ - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Croisée Des Chemins
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Description

À vendre: Superbe maison en ossature bois située à Marlioz, à seulement 20 minutes d'Annecy et de Genève. Cette propriété en excellent état offre une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Profitez également d'une terrasse en bois abritée pour vos soirées d'été.

La maison dispose de quatre chambres, dont une avec terrasse privée, vous offrant un espace de détente privilégié. Le terrain engazonné est agrémenté d'arbres fruitiers, parfait pour les amateurs de nature.

Un appartement indépendant de 39 m² est également inclus, idéal pour recevoir des invités ou pour une location.

Les travaux récents garantissent un confort optimal, et l'isolation double vitrage phonique assure une tranquillité absolue. Le garage offre un espace de stationnement pratique.

Les forêts environnantes à quelques minutes en voiture sont parfaites pour des promenades en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique et fonctionnel. Contactez-nous pour une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 256 m2
  • Surface habitable : 199 m2
  • Surface terrain : 1 567 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée placard (6,9 m2)
    • Cuisine / salle à manger (38,0 m2)
    • Salon (13,0 m2)
    • WC Lave-main (1,6 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Chambre / Dressing (15,3 m2)
    • Salle de bain (7,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Palier (1,1 m2)
    • Chambre / Placards (11,1 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Cave (11,0 m2)
    • Buanderie (21,3 m2)
    • Cave (4,5 m2)
    • Garage (25,3 m2)
    • Entrée (5,8 m2)
    • Débarras (1,4 m2)
    • Débarras (1,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Séjour / Cuisine (14,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 56 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Elec. base sol + convecteurs pompe à chaleur
  • Façade : Bois
  • Double vitrage, placards
  • Adoucisseur d'eau
  • Accès goudronné
  • Volets électriques
  • Appartement indépendant
  • Porte de garage sectionelle électrique
  • Isolation : Double vitrage + phonique

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)973kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/08/2024

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