Quelles solutions pour financer de gros travaux dans la maison ?

Réfection de la toiture, installation d'une nouvelle chaudière ou aménagement d'un garage...

Que ce soit une nécéssité ou dans l'optique d'améliorer son logement, les gros travaux sont des investissements lourds. Qu'en est-il de leur financement ?

Le prêt personnel pour travaux :

Le type de financement de la rénovation ou de la restauration d'une maison individuelle se définira surtout en fonction de la nature et de l'ampleur des travaux. Mais comment s'y retrouver avec la quantité d'offres disponibles sur le marché ?

Dans cette démarch, n'hésitez pas à vous faire accompagner par des professionnels. Si vos travaux n'excèdent pas les 75 000 €, un prêt personnel sera parfaitement adapté et facilement accepté, sous réserve des conditions d'éligibilité classiques. 

C'est par exemple le cas du remplacement du carrelage de la salle d'eau, du changement de moquette ou de la peinture des murs du salon. Très facile à décrocher, ce crédit de consommation est disponible dans tous les établissements bancaires. Son délai de remboursement est généralement de 10 ans, sans aucun justificatif de factures et cela même si le demandeur a décidé de s'attacher les services d'une entreprise.

Le prêt personnel s'adresse à la fois aux locataires et aux propriétaires. 

Le prêt immobilier :

Contrairement à ce que beaucoup de personnes pensent, le crédit immobilier n'est pas seulement réservé à l'accès à la propriété. Cet emprunt peut être aussi accordéaux propriétaires désirant faire de grosses modifications sur leur logement, sous réserve de faire appel à un professionnel. Pour ce faire, le montant des dépenses doit être supérieur à 75 000 €. S'étalant sur 10 à 30 ans, ce crédit bénéficie généralement d'un taux d'intérêt moins élevé que le prêt personnel pour travaux.

Les échéances et les mensualitéssont fixées dès le départ, bien qu'il puisse être prévu une modulation ou un remboursement anticipé (moyennement souvent pénalités). Attention, ses conditions d'obtention sont plus drastiques que le crédit consommation. En effet, la demande doit être accompagnée d'une souscription à une assurance décès invalidité. Il ne faut pas non plus oublier la caution ou la garantie au cas où vous connaitriez un hypothétique défaut de remboursement.

L'éco prêt travaux :

Depuis quelques années, comme toutes les initiatives destinées à améliorer les performances énergétiques des lieux d'habitation sont fortement encouragés, l'éco prêt travaux a été mis en place pour subventionner ce type de travaux. Sont éligibles à ce prêt toutes les modifications portant sur tous les travaux d'isolation thermique de la toiture, des murs, des fenêtres et des portes. Est aussi concerné le remplacement de son système de chauffage par des appareils qui utilisent les énergies renouvelables .

Toutefois, sont seulement prises en compte les maisons faisant office de résidence principale dont la construction est antérieur au 1er Janvier 1990. Attention cepandant à ne pas confondre cet emprunt avec le Prêt Développement durable qui est déstiné aux achats de chaudières, de pompes à chaleur et d'équipements pour la récupération d'eau de pluie. L'octroi de l'éco prêt travaux n'exige ni conditions de ressources, ni frais de dossier. Enfin avec un taux d'intérêt de 0%, son amortissement est de 3 à 25 ans. 

Pour ce faire, le montant des dépenses doit